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6.5 Zimmer-Doppelhaushälfte in Sins

 
Beschreibung

Das 6.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus liegt etwas oberhalb vom Dorfkern in einem privilegierten Wohnquartier. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut. Es erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 161.00m2 Wohnfläche genügend Raum für ein gemütliches zu Hause. Der grosszügige Garten inkl. Sitzplatz sowie der Balkon im Obergeschoss runden die charmante Doppelhaushälfte ab.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Die Gäste-Toilette direkt beim Eingang, eine moderne offene Küche mit Foodcenter sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten wirken sehr einladend. Der Aussenbereich besteht aus einem Wintergarten mit integriertem Abstellraum, einem grosszügigen Sitzplatz sowie dem Garten, welcher an der Hausseite bis hin zum Hauseingang führt. Hier gibt es ebenfalls ein Schuppen, in welchem verschiedene Utensilien untergebracht werden können. Die zum Haus zugehörige Doppelgarage befinet sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.

Das Obergeschoss besteht aus 4 hellen Schlafzimmern mit Laminatboden, einem Balkon mit Blick in den Garten sowie einem Badezimmer mit Toilette, Doppellavabo und einer Regendusche.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres grosszügiges Zimmer sowie ein Badezimmer mit einer Toilette, einem Lavabo und einer Regendusche. Zudem befindet sich auf diesem Stockwerk ein Kellerabteil mit viel Stauraum sowie dem Heizungsraum mit freistehendem Waschturm und integrierten Wäscheleinen. Die Heizung wurde im Sommer 2021 erneuert. Alle Räume im Untergeschoss haben Tageslicht.

LAGE

Sins ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Muri und liegt im Reusstal, an der Grenze zu den Kantonen Zug und Luzern. Mit über zwanzig Quadratkilometern ist Sins die flächemässig zweitgrösste Gemeinde des Kantons. Die Gemeinde besteht aus mehreren Dörfern und Weilern sowie über das gesammte Gemeindegebiet verstreuten Einzelhöfen. Sins liegt nur knapp einen halben Kilometer vom westlichen Ufer der Reuss entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Autobahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe.

Grundrissplan (pdf)